Investir Studio à CreutzwaldGrand Est • 12 389 habitants

Guide complet investissement Studio à Creutzwald : prix, rendements, opportunités. 60 biens analysés.

Studio à Creutzwald - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Creutzwald pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 60 ventes analysées.

1 577€/m²

Prix au m²

13.8%

Rendement Brut

455€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Creutzwald ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 577€/m² • Rendement: 13.8% • Loyer: 455€/mois

Le Studio à Creutzwald offre un marché immobilier très attractif avec 60 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Creutzwald

39 425€ • 455€/mois

🏠

39 425€

0€

+337€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-0€ Mensualité

-118€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Creutzwald

39 425€ • 455€/mois

🏠

7 885€

31 540€

+211€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-126€ Mensualité

-118€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Creutzwald

39 425€ • 455€/mois

🏠

3 943€

35 483€

+195€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-142€ Mensualité

-118€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.