Investir Maison à DijonBourgogne-Franche-Comté • 159 941 habitants

Guide complet investissement Maison à Dijon : prix, rendements, opportunités. 1 265 biens analysés.

Maison à Dijon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Dijon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 1 265 ventes analysées.

3 321€/m²

Prix au m²

2.3%

Rendement Brut

627€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Dijon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 321€/m² • Rendement: 2.3% • Loyer: 627€/mois

Le Maison à Dijon offre un marché immobilier modéré avec 1 265 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Dijon

332 100€ • 627€/mois

🏠

332 100€

0€

-369€

Cash-flow Mensuel

+627€ Loyer

-0€ Mensualité

-996€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Dijon

332 100€ • 627€/mois

🏠

66 420€

265 680€

-1432€

Cash-flow Mensuel

+627€ Loyer

-1063€ Mensualité

-996€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Dijon

332 100€ • 627€/mois

🏠

33 210€

298 890€

-1565€

Cash-flow Mensuel

+627€ Loyer

-1196€ Mensualité

-996€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.