Investir T2 / 2 Pièces à DomontÎle-de-France • 16 075 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Domont : prix, rendements, opportunités. 106 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Domont - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Domont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 106 ventes analysées.

3 298€/m²

Prix au m²

7.9%

Rendement Brut

1 079€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Domont ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 298€/m² • Rendement: 7.9% • Loyer: 1 079€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Domont offre un marché immobilier très attractif avec 106 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Domont

164 900€ • 1 079€/mois

🏠

164 900€

0€

+584€

Cash-flow Mensuel

+1079€ Loyer

-0€ Mensualité

-495€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Domont

164 900€ • 1 079€/mois

🏠

32 980€

131 920€

+56€

Cash-flow Mensuel

+1079€ Loyer

-528€ Mensualité

-495€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Domont

164 900€ • 1 079€/mois

🏠

16 490€

148 410€

-10€

Cash-flow Mensuel

+1079€ Loyer

-594€ Mensualité

-495€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.