Investir T4 / 4 Pièces à DomontÎle-de-France • 16 075 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Domont : prix, rendements, opportunités. 106 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Domont - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Domont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Île-de-France • Données basées sur 106 ventes analysées.

3 298€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

1 726€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Domont ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 298€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 1 726€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Domont offre un marché immobilier très attractif avec 106 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Domont

296 820€ • 1 726€/mois

🏠

296 820€

0€

+836€

Cash-flow Mensuel

+1726€ Loyer

-0€ Mensualité

-890€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Domont

296 820€ • 1 726€/mois

🏠

59 364€

237 456€

-114€

Cash-flow Mensuel

+1726€ Loyer

-950€ Mensualité

-890€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Domont

296 820€ • 1 726€/mois

🏠

29 682€

267 138€

-233€

Cash-flow Mensuel

+1726€ Loyer

-1069€ Mensualité

-890€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.