Investir Maison à DouarnenezBretagne • 14 188 habitants

Guide complet investissement Maison à Douarnenez : prix, rendements, opportunités. 128 biens analysés.

Maison à Douarnenez - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Douarnenez pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 128 ventes analysées.

2 559€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

796€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Douarnenez ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 559€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 796€/mois

Le Maison à Douarnenez offre un marché immobilier modéré avec 128 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Douarnenez

255 900€ • 796€/mois

🏠

255 900€

0€

+28€

Cash-flow Mensuel

+796€ Loyer

-0€ Mensualité

-768€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Douarnenez

255 900€ • 796€/mois

🏠

51 180€

204 720€

-791€

Cash-flow Mensuel

+796€ Loyer

-819€ Mensualité

-768€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Douarnenez

255 900€ • 796€/mois

🏠

25 590€

230 310€

-893€

Cash-flow Mensuel

+796€ Loyer

-921€ Mensualité

-768€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.