Investir Studio à DouarnenezBretagne • 14 188 habitants

Guide complet investissement Studio à Douarnenez : prix, rendements, opportunités. 128 biens analysés.

Studio à Douarnenez - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Douarnenez pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 128 ventes analysées.

2 567€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

392€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Douarnenez ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 567€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 392€/mois

Le Studio à Douarnenez offre un marché immobilier très attractif avec 128 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Douarnenez

64 175€ • 392€/mois

🏠

64 175€

0€

+199€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-0€ Mensualité

-193€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Douarnenez

64 175€ • 392€/mois

🏠

12 835€

51 340€

-6€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-205€ Mensualité

-193€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Douarnenez

64 175€ • 392€/mois

🏠

6 418€

57 758€

-32€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-231€ Mensualité

-193€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.