Investir Maison à ÉchirollesAuvergne-Rhône-Alpes • 36 708 habitants

Guide complet investissement Maison à Échirolles : prix, rendements, opportunités. 304 biens analysés.

Maison à Échirolles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Échirolles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 304 ventes analysées.

2 091€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

987€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Échirolles ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 091€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 987€/mois

Le Maison à Échirolles offre un marché immobilier très attractif avec 304 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Échirolles

209 100€ • 987€/mois

🏠

209 100€

0€

+360€

Cash-flow Mensuel

+987€ Loyer

-0€ Mensualité

-627€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Échirolles

209 100€ • 987€/mois

🏠

41 820€

167 280€

-309€

Cash-flow Mensuel

+987€ Loyer

-669€ Mensualité

-627€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Échirolles

209 100€ • 987€/mois

🏠

20 910€

188 190€

-393€

Cash-flow Mensuel

+987€ Loyer

-753€ Mensualité

-627€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.