Investir Maison à ÉpinalGrand Est • 32 296 habitants

Guide complet investissement Maison à Épinal : prix, rendements, opportunités. 248 biens analysés.

Maison à Épinal - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Épinal pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 248 ventes analysées.

1 894€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

816€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Épinal ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 894€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 816€/mois

Le Maison à Épinal offre un marché immobilier très attractif avec 248 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Épinal

189 400€ • 816€/mois

🏠

189 400€

0€

+248€

Cash-flow Mensuel

+816€ Loyer

-0€ Mensualité

-568€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Épinal

189 400€ • 816€/mois

🏠

37 880€

151 520€

-358€

Cash-flow Mensuel

+816€ Loyer

-606€ Mensualité

-568€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Épinal

189 400€ • 816€/mois

🏠

18 940€

170 460€

-434€

Cash-flow Mensuel

+816€ Loyer

-682€ Mensualité

-568€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.