Investir Studio à ÉpinalGrand Est • 32 296 habitants

Guide complet investissement Studio à Épinal : prix, rendements, opportunités. 248 biens analysés.

Studio à Épinal - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Épinal pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 248 ventes analysées.

1 534€/m²

Prix au m²

11.7%

Rendement Brut

375€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Épinal ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 534€/m² • Rendement: 11.7% • Loyer: 375€/mois

Le Studio à Épinal offre un marché immobilier très attractif avec 248 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Épinal

38 350€ • 375€/mois

🏠

38 350€

0€

+260€

Cash-flow Mensuel

+375€ Loyer

-0€ Mensualité

-115€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Épinal

38 350€ • 375€/mois

🏠

7 670€

30 680€

+137€

Cash-flow Mensuel

+375€ Loyer

-123€ Mensualité

-115€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Épinal

38 350€ • 375€/mois

🏠

3 835€

34 515€

+122€

Cash-flow Mensuel

+375€ Loyer

-138€ Mensualité

-115€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.