Investir T3 / 3 Pièces à FécampNormandie • 17 961 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Fécamp : prix, rendements, opportunités. 278 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Fécamp - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Fécamp pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 278 ventes analysées.

2 185€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

789€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Fécamp ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 185€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 789€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Fécamp offre un marché immobilier très attractif avec 278 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Fécamp

152 950€ • 789€/mois

🏠

152 950€

0€

+330€

Cash-flow Mensuel

+789€ Loyer

-0€ Mensualité

-459€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Fécamp

152 950€ • 789€/mois

🏠

30 590€

122 360€

-159€

Cash-flow Mensuel

+789€ Loyer

-489€ Mensualité

-459€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Fécamp

152 950€ • 789€/mois

🏠

15 295€

137 655€

-221€

Cash-flow Mensuel

+789€ Loyer

-551€ Mensualité

-459€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.