Investir Maison à FirminyAuvergne-Rhône-Alpes • 17 128 habitants

Guide complet investissement Maison à Firminy : prix, rendements, opportunités. 133 biens analysés.

Maison à Firminy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Firminy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 133 ventes analysées.

1 099€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Firminy ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 099€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 770€/mois

Le Maison à Firminy offre un marché immobilier très attractif avec 133 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Firminy

109 900€ • 770€/mois

🏠

109 900€

0€

+440€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-330€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Firminy

109 900€ • 770€/mois

🏠

21 980€

87 920€

+88€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-352€ Mensualité

-330€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Firminy

109 900€ • 770€/mois

🏠

10 990€

98 910€

+44€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-396€ Mensualité

-330€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.