Investir Maison à FlorangeGrand Est • 11 891 habitants

Guide complet investissement Maison à Florange : prix, rendements, opportunités. 97 biens analysés.

Maison à Florange - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Florange pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 97 ventes analysées.

3 147€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 260€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Florange ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 147€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 260€/mois

Le Maison à Florange offre un marché immobilier attractif avec 97 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Florange

314 700€ • 1 260€/mois

🏠

314 700€

0€

+316€

Cash-flow Mensuel

+1260€ Loyer

-0€ Mensualité

-944€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Florange

314 700€ • 1 260€/mois

🏠

62 940€

251 760€

-691€

Cash-flow Mensuel

+1260€ Loyer

-1007€ Mensualité

-944€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Florange

314 700€ • 1 260€/mois

🏠

31 470€

283 230€

-817€

Cash-flow Mensuel

+1260€ Loyer

-1133€ Mensualité

-944€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.