Investir Studio à FlorangeGrand Est • 11 891 habitants

Guide complet investissement Studio à Florange : prix, rendements, opportunités. 97 biens analysés.

Studio à Florange - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Florange pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 97 ventes analysées.

3 147€/m²

Prix au m²

9.6%

Rendement Brut

630€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Florange ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 147€/m² • Rendement: 9.6% • Loyer: 630€/mois

Le Studio à Florange offre un marché immobilier très attractif avec 97 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Florange

78 675€ • 630€/mois

🏠

78 675€

0€

+394€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-0€ Mensualité

-236€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Florange

78 675€ • 630€/mois

🏠

15 735€

62 940€

+142€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-252€ Mensualité

-236€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Florange

78 675€ • 630€/mois

🏠

7 868€

70 808€

+111€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-283€ Mensualité

-236€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.