Investir T4 / 4 Pièces à FonsorbesOccitanie • 13 048 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Fonsorbes : prix, rendements, opportunités. 231 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Fonsorbes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Fonsorbes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Occitanie • Données basées sur 231 ventes analysées.

2 603€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 024€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Fonsorbes ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 603€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 024€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Fonsorbes offre un marché immobilier très attractif avec 231 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Fonsorbes

234 270€ • 1 024€/mois

🏠

234 270€

0€

+321€

Cash-flow Mensuel

+1024€ Loyer

-0€ Mensualité

-703€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Fonsorbes

234 270€ • 1 024€/mois

🏠

46 854€

187 416€

-429€

Cash-flow Mensuel

+1024€ Loyer

-750€ Mensualité

-703€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Fonsorbes

234 270€ • 1 024€/mois

🏠

23 427€

210 843€

-522€

Cash-flow Mensuel

+1024€ Loyer

-843€ Mensualité

-703€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.