Investir Maison à ForbachGrand Est • 21 111 habitants

Guide complet investissement Maison à Forbach : prix, rendements, opportunités. 155 biens analysés.

Maison à Forbach - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Forbach pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 155 ventes analysées.

1 227€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Forbach ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 227€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 770€/mois

Le Maison à Forbach offre un marché immobilier très attractif avec 155 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Forbach

122 700€ • 770€/mois

🏠

122 700€

0€

+402€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-368€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Forbach

122 700€ • 770€/mois

🏠

24 540€

98 160€

+9€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-393€ Mensualité

-368€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Forbach

122 700€ • 770€/mois

🏠

12 270€

110 430€

-40€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-442€ Mensualité

-368€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.