Investir Studio à ForbachGrand Est • 21 111 habitants

Guide complet investissement Studio à Forbach : prix, rendements, opportunités. 155 biens analysés.

Studio à Forbach - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Forbach pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 155 ventes analysées.

1 227€/m²

Prix au m²

15.1%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Forbach ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 227€/m² • Rendement: 15.1% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Forbach offre un marché immobilier très attractif avec 155 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Forbach

30 675€ • 385€/mois

🏠

30 675€

0€

+293€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-92€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Forbach

30 675€ • 385€/mois

🏠

6 135€

24 540€

+195€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-98€ Mensualité

-92€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Forbach

30 675€ • 385€/mois

🏠

3 068€

27 608€

+183€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-110€ Mensualité

-92€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.