Investir Maison à FossesÎle-de-France • 10 249 habitants

Guide complet investissement Maison à Fosses : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

Maison à Fosses - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Fosses pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 173 ventes analysées.

3 414€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 184€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Fosses ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 414€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 184€/mois

Le Maison à Fosses offre un marché immobilier attractif avec 173 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Fosses

341 400€ • 1 184€/mois

🏠

341 400€

0€

+160€

Cash-flow Mensuel

+1184€ Loyer

-0€ Mensualité

-1024€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Fosses

341 400€ • 1 184€/mois

🏠

68 280€

273 120€

-932€

Cash-flow Mensuel

+1184€ Loyer

-1092€ Mensualité

-1024€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Fosses

341 400€ • 1 184€/mois

🏠

34 140€

307 260€

-1069€

Cash-flow Mensuel

+1184€ Loyer

-1229€ Mensualité

-1024€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.