Investir Studio à FossesÎle-de-France • 10 249 habitants

Guide complet investissement Studio à Fosses : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

Studio à Fosses - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Fosses pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 173 ventes analysées.

3 414€/m²

Prix au m²

8.3%

Rendement Brut

592€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Fosses ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 414€/m² • Rendement: 8.3% • Loyer: 592€/mois

Le Studio à Fosses offre un marché immobilier très attractif avec 173 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Fosses

85 350€ • 592€/mois

🏠

85 350€

0€

+336€

Cash-flow Mensuel

+592€ Loyer

-0€ Mensualité

-256€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Fosses

85 350€ • 592€/mois

🏠

17 070€

68 280€

+63€

Cash-flow Mensuel

+592€ Loyer

-273€ Mensualité

-256€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Fosses

85 350€ • 592€/mois

🏠

8 535€

76 815€

+29€

Cash-flow Mensuel

+592€ Loyer

-307€ Mensualité

-256€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.