Investir Maison à FranchevilleAuvergne-Rhône-Alpes • 15 664 habitants

Guide complet investissement Maison à Francheville : prix, rendements, opportunités. 138 biens analysés.

Maison à Francheville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Francheville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 138 ventes analysées.

4 327€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

1 218€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Francheville ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 327€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 1 218€/mois

Le Maison à Francheville offre un marché immobilier modéré avec 138 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Francheville

432 700€ • 1 218€/mois

🏠

432 700€

0€

-80€

Cash-flow Mensuel

+1218€ Loyer

-0€ Mensualité

-1298€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Francheville

432 700€ • 1 218€/mois

🏠

86 540€

346 160€

-1465€

Cash-flow Mensuel

+1218€ Loyer

-1385€ Mensualité

-1298€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Francheville

432 700€ • 1 218€/mois

🏠

43 270€

389 430€

-1638€

Cash-flow Mensuel

+1218€ Loyer

-1558€ Mensualité

-1298€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.