Investir Maison à FresnesÎle-de-France • 29 298 habitants

Guide complet investissement Maison à Fresnes : prix, rendements, opportunités. 127 biens analysés.

Maison à Fresnes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Fresnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 127 ventes analysées.

3 807€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 211€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Fresnes ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 807€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 211€/mois

Le Maison à Fresnes offre un marché immobilier modéré avec 127 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Fresnes

380 700€ • 1 211€/mois

🏠

380 700€

0€

+69€

Cash-flow Mensuel

+1211€ Loyer

-0€ Mensualité

-1142€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Fresnes

380 700€ • 1 211€/mois

🏠

76 140€

304 560€

-1149€

Cash-flow Mensuel

+1211€ Loyer

-1218€ Mensualité

-1142€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Fresnes

380 700€ • 1 211€/mois

🏠

38 070€

342 630€

-1302€

Cash-flow Mensuel

+1211€ Loyer

-1371€ Mensualité

-1142€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.