Investir Maison à GisorsNormandie • 12 395 habitants

Guide complet investissement Maison à Gisors : prix, rendements, opportunités. 261 biens analysés.

Maison à Gisors - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Gisors pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 261 ventes analysées.

2 304€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

917€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Gisors ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 304€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 917€/mois

Le Maison à Gisors offre un marché immobilier attractif avec 261 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Gisors

230 400€ • 917€/mois

🏠

230 400€

0€

+226€

Cash-flow Mensuel

+917€ Loyer

-0€ Mensualité

-691€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Gisors

230 400€ • 917€/mois

🏠

46 080€

184 320€

-511€

Cash-flow Mensuel

+917€ Loyer

-737€ Mensualité

-691€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Gisors

230 400€ • 917€/mois

🏠

23 040€

207 360€

-603€

Cash-flow Mensuel

+917€ Loyer

-829€ Mensualité

-691€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.