Investir T3 / 3 Pièces à GisorsNormandie • 12 395 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Gisors : prix, rendements, opportunités. 261 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Gisors - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Gisors pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 261 ventes analysées.

2 304€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

852€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Gisors ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 304€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 852€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Gisors offre un marché immobilier très attractif avec 261 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Gisors

161 280€ • 852€/mois

🏠

161 280€

0€

+368€

Cash-flow Mensuel

+852€ Loyer

-0€ Mensualité

-484€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Gisors

161 280€ • 852€/mois

🏠

32 256€

129 024€

-148€

Cash-flow Mensuel

+852€ Loyer

-516€ Mensualité

-484€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Gisors

161 280€ • 852€/mois

🏠

16 128€

145 152€

-213€

Cash-flow Mensuel

+852€ Loyer

-581€ Mensualité

-484€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.