Investir Studio à GisorsNormandie • 12 395 habitants

Guide complet investissement Studio à Gisors : prix, rendements, opportunités. 261 biens analysés.

Studio à Gisors - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Gisors pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 261 ventes analysées.

2 304€/m²

Prix au m²

9.5%

Rendement Brut

458€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Gisors ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 304€/m² • Rendement: 9.5% • Loyer: 458€/mois

Le Studio à Gisors offre un marché immobilier très attractif avec 261 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Gisors

57 600€ • 458€/mois

🏠

57 600€

0€

+285€

Cash-flow Mensuel

+458€ Loyer

-0€ Mensualité

-173€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Gisors

57 600€ • 458€/mois

🏠

11 520€

46 080€

+101€

Cash-flow Mensuel

+458€ Loyer

-184€ Mensualité

-173€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Gisors

57 600€ • 458€/mois

🏠

5 760€

51 840€

+78€

Cash-flow Mensuel

+458€ Loyer

-207€ Mensualité

-173€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.