Investir Maison à GonesseÎle-de-France • 26 959 habitants

Guide complet investissement Maison à Gonesse : prix, rendements, opportunités. 127 biens analysés.

Maison à Gonesse - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Gonesse pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 127 ventes analysées.

3 420€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 253€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Gonesse ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 420€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 253€/mois

Le Maison à Gonesse offre un marché immobilier attractif avec 127 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Gonesse

342 000€ • 1 253€/mois

🏠

342 000€

0€

+227€

Cash-flow Mensuel

+1253€ Loyer

-0€ Mensualité

-1026€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Gonesse

342 000€ • 1 253€/mois

🏠

68 400€

273 600€

-867€

Cash-flow Mensuel

+1253€ Loyer

-1094€ Mensualité

-1026€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Gonesse

342 000€ • 1 253€/mois

🏠

34 200€

307 800€

-1004€

Cash-flow Mensuel

+1253€ Loyer

-1231€ Mensualité

-1026€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.