Investir Studio à GonesseÎle-de-France • 26 959 habitants

Guide complet investissement Studio à Gonesse : prix, rendements, opportunités. 127 biens analysés.

Studio à Gonesse - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Gonesse pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 127 ventes analysées.

3 420€/m²

Prix au m²

8.8%

Rendement Brut

627€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Gonesse ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 420€/m² • Rendement: 8.8% • Loyer: 627€/mois

Le Studio à Gonesse offre un marché immobilier très attractif avec 127 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Gonesse

85 500€ • 627€/mois

🏠

85 500€

0€

+370€

Cash-flow Mensuel

+627€ Loyer

-0€ Mensualité

-257€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Gonesse

85 500€ • 627€/mois

🏠

17 100€

68 400€

+96€

Cash-flow Mensuel

+627€ Loyer

-274€ Mensualité

-257€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Gonesse

85 500€ • 627€/mois

🏠

8 550€

76 950€

+62€

Cash-flow Mensuel

+627€ Loyer

-308€ Mensualité

-257€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.