Investir Maison à GuebwillerGrand Est • 11 090 habitants

Guide complet investissement Maison à Guebwiller : prix, rendements, opportunités. 116 biens analysés.

Maison à Guebwiller - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Guebwiller pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 116 ventes analysées.

2 173€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Guebwiller ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 173€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 910€/mois

Le Maison à Guebwiller offre un marché immobilier attractif avec 116 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Guebwiller

217 300€ • 910€/mois

🏠

217 300€

0€

+258€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-652€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Guebwiller

217 300€ • 910€/mois

🏠

43 460€

173 840€

-437€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-695€ Mensualité

-652€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Guebwiller

217 300€ • 910€/mois

🏠

21 730€

195 570€

-524€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-782€ Mensualité

-652€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.