Investir Studio à GuebwillerGrand Est • 11 090 habitants

Guide complet investissement Studio à Guebwiller : prix, rendements, opportunités. 116 biens analysés.

Studio à Guebwiller - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Guebwiller pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 116 ventes analysées.

2 173€/m²

Prix au m²

10.1%

Rendement Brut

455€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Guebwiller ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 173€/m² • Rendement: 10.1% • Loyer: 455€/mois

Le Studio à Guebwiller offre un marché immobilier très attractif avec 116 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Guebwiller

54 325€ • 455€/mois

🏠

54 325€

0€

+292€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-0€ Mensualité

-163€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Guebwiller

54 325€ • 455€/mois

🏠

10 865€

43 460€

+118€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-174€ Mensualité

-163€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Guebwiller

54 325€ • 455€/mois

🏠

5 433€

48 893€

+96€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-196€ Mensualité

-163€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.