Investir Studio à HaguenauGrand Est • 36 070 habitants

Guide complet investissement Studio à Haguenau : prix, rendements, opportunités. 241 biens analysés.

Studio à Haguenau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Haguenau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 241 ventes analysées.

2 999€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

525€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Haguenau ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 999€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à Haguenau offre un marché immobilier très attractif avec 241 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Haguenau

74 975€ • 525€/mois

🏠

74 975€

0€

+300€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-0€ Mensualité

-225€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Haguenau

74 975€ • 525€/mois

🏠

14 995€

59 980€

+60€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-240€ Mensualité

-225€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Haguenau

74 975€ • 525€/mois

🏠

7 498€

67 478€

+30€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-270€ Mensualité

-225€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.