Investir T3 / 3 Pièces à HaguenauGrand Est • 36 070 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Haguenau : prix, rendements, opportunités. 241 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Haguenau - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Haguenau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Grand Est • Données basées sur 241 ventes analysées.

2 999€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

975€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Haguenau ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 999€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 975€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Haguenau offre un marché immobilier très attractif avec 241 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Haguenau

209 930€ • 975€/mois

🏠

209 930€

0€

+345€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-0€ Mensualité

-630€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Haguenau

209 930€ • 975€/mois

🏠

41 986€

167 944€

-327€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-672€ Mensualité

-630€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Haguenau

209 930€ • 975€/mois

🏠

20 993€

188 937€

-411€

Cash-flow Mensuel

+975€ Loyer

-756€ Mensualité

-630€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.