Investir T2 / 2 Pièces à HendayeNouvelle-Aquitaine • 18 074 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Hendaye : prix, rendements, opportunités. 203 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Hendaye - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Hendaye pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 203 ventes analysées.

4 974€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

600€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Hendaye ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 974€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 600€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Hendaye offre un marché immobilier modéré avec 203 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Hendaye

248 700€ • 600€/mois

🏠

248 700€

0€

-146€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-0€ Mensualité

-746€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Hendaye

248 700€ • 600€/mois

🏠

49 740€

198 960€

-942€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-796€ Mensualité

-746€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Hendaye

248 700€ • 600€/mois

🏠

24 870€

223 830€

-1041€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-895€ Mensualité

-746€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.