Investir Maison à Herblay-sur-SeineÎle-de-France • 31 818 habitants

Guide complet investissement Maison à Herblay-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 260 biens analysés.

Maison à Herblay-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Herblay-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 260 ventes analysées.

3 835€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

1 000€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Herblay-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 835€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 1 000€/mois

Le Maison à Herblay-sur-Seine offre un marché immobilier modéré avec 260 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Herblay-sur-Seine

383 500€ • 1 000€/mois

🏠

383 500€

0€

-151€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-0€ Mensualité

-1151€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Herblay-sur-Seine

383 500€ • 1 000€/mois

🏠

76 700€

306 800€

-1378€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-1227€ Mensualité

-1151€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Herblay-sur-Seine

383 500€ • 1 000€/mois

🏠

38 350€

345 150€

-1532€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-1381€ Mensualité

-1151€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.