Investir Maison à HéricourtBourgogne-Franche-Comté • 10 525 habitants

Guide complet investissement Maison à Héricourt : prix, rendements, opportunités. 143 biens analysés.

Maison à Héricourt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Héricourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 143 ventes analysées.

1 444€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

840€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Héricourt ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 444€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 840€/mois

Le Maison à Héricourt offre un marché immobilier très attractif avec 143 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Héricourt

144 400€ • 840€/mois

🏠

144 400€

0€

+407€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-0€ Mensualité

-433€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Héricourt

144 400€ • 840€/mois

🏠

28 880€

115 520€

-55€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-462€ Mensualité

-433€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Héricourt

144 400€ • 840€/mois

🏠

14 440€

129 960€

-113€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-520€ Mensualité

-433€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.