Investir T3 / 3 Pièces à HéricourtBourgogne-Franche-Comté • 10 525 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Héricourt : prix, rendements, opportunités. 143 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Héricourt - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Héricourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 143 ventes analysées.

1 444€/m²

Prix au m²

9.3%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Héricourt ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 444€/m² • Rendement: 9.3% • Loyer: 780€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Héricourt offre un marché immobilier très attractif avec 143 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Héricourt

101 080€ • 780€/mois

🏠

101 080€

0€

+477€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-303€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Héricourt

101 080€ • 780€/mois

🏠

20 216€

80 864€

+154€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-323€ Mensualité

-303€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Héricourt

101 080€ • 780€/mois

🏠

10 108€

90 972€

+113€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-364€ Mensualité

-303€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.