Investir Maison à IssoudunCentre-Val de Loire • 10 953 habitants

Guide complet investissement Maison à Issoudun : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

Maison à Issoudun - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Issoudun pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 81 ventes analysées.

1 090€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Issoudun ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 090€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 700€/mois

Le Maison à Issoudun offre un marché immobilier très attractif avec 81 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Issoudun

109 000€ • 700€/mois

🏠

109 000€

0€

+373€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-327€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Issoudun

109 000€ • 700€/mois

🏠

21 800€

87 200€

+24€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-349€ Mensualité

-327€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Issoudun

109 000€ • 700€/mois

🏠

10 900€

98 100€

-19€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-392€ Mensualité

-327€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.