Investir Studio à IssoudunCentre-Val de Loire • 10 953 habitants

Guide complet investissement Studio à Issoudun : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

Studio à Issoudun - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Issoudun pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 81 ventes analysées.

1 255€/m²

Prix au m²

12.3%

Rendement Brut

321€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Issoudun ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 255€/m² • Rendement: 12.3% • Loyer: 321€/mois

Le Studio à Issoudun offre un marché immobilier très attractif avec 81 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Issoudun

31 375€ • 321€/mois

🏠

31 375€

0€

+227€

Cash-flow Mensuel

+321€ Loyer

-0€ Mensualité

-94€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Issoudun

31 375€ • 321€/mois

🏠

6 275€

25 100€

+127€

Cash-flow Mensuel

+321€ Loyer

-100€ Mensualité

-94€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Issoudun

31 375€ • 321€/mois

🏠

3 138€

28 238€

+114€

Cash-flow Mensuel

+321€ Loyer

-113€ Mensualité

-94€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.