Investir Maison à Joinville-le-PontÎle-de-France • 20 784 habitants

Guide complet investissement Maison à Joinville-le-Pont : prix, rendements, opportunités. 266 biens analysés.

Maison à Joinville-le-Pont - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Joinville-le-Pont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 266 ventes analysées.

6 462€/m²

Prix au m²

2.1%

Rendement Brut

1 150€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Joinville-le-Pont ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 462€/m² • Rendement: 2.1% • Loyer: 1 150€/mois

Le Maison à Joinville-le-Pont offre un marché immobilier modéré avec 266 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Joinville-le-Pont

646 200€ • 1 150€/mois

🏠

646 200€

0€

-789€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-0€ Mensualité

-1939€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Joinville-le-Pont

646 200€ • 1 150€/mois

🏠

129 240€

516 960€

-2857€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-2068€ Mensualité

-1939€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Joinville-le-Pont

646 200€ • 1 150€/mois

🏠

64 620€

581 580€

-3115€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-2326€ Mensualité

-1939€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.