Investir T3 / 3 Pièces à Joinville-le-PontÎle-de-France • 20 784 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Joinville-le-Pont : prix, rendements, opportunités. 266 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Joinville-le-Pont - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Joinville-le-Pont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 266 ventes analysées.

6 061€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 477€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Joinville-le-Pont ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 061€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 477€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Joinville-le-Pont offre un marché immobilier attractif avec 266 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Joinville-le-Pont

424 270€ • 1 477€/mois

🏠

424 270€

0€

+204€

Cash-flow Mensuel

+1477€ Loyer

-0€ Mensualité

-1273€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Joinville-le-Pont

424 270€ • 1 477€/mois

🏠

84 854€

339 416€

-1154€

Cash-flow Mensuel

+1477€ Loyer

-1358€ Mensualité

-1273€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Joinville-le-Pont

424 270€ • 1 477€/mois

🏠

42 427€

381 843€

-1323€

Cash-flow Mensuel

+1477€ Loyer

-1527€ Mensualité

-1273€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.