Investir T3 / 3 Pièces à Jouy-le-MoutierÎle-de-France • 17 411 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Jouy-le-Moutier : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Jouy-le-Moutier - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Jouy-le-Moutier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 173 ventes analysées.

3 699€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 037€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Jouy-le-Moutier ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 699€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 037€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Jouy-le-Moutier offre un marché immobilier attractif avec 173 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Jouy-le-Moutier

258 930€ • 1 037€/mois

🏠

258 930€

0€

+260€

Cash-flow Mensuel

+1037€ Loyer

-0€ Mensualité

-777€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Jouy-le-Moutier

258 930€ • 1 037€/mois

🏠

51 786€

207 144€

-569€

Cash-flow Mensuel

+1037€ Loyer

-829€ Mensualité

-777€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Jouy-le-Moutier

258 930€ • 1 037€/mois

🏠

25 893€

233 037€

-672€

Cash-flow Mensuel

+1037€ Loyer

-932€ Mensualité

-777€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.