Investir T4 / 4 Pièces à Jouy-le-MoutierÎle-de-France • 17 411 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Jouy-le-Moutier : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Jouy-le-Moutier - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Jouy-le-Moutier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Île-de-France • Données basées sur 173 ventes analysées.

3 699€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 277€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Jouy-le-Moutier ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 699€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 277€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Jouy-le-Moutier offre un marché immobilier attractif avec 173 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Jouy-le-Moutier

332 910€ • 1 277€/mois

🏠

332 910€

0€

+278€

Cash-flow Mensuel

+1277€ Loyer

-0€ Mensualité

-999€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Jouy-le-Moutier

332 910€ • 1 277€/mois

🏠

66 582€

266 328€

-787€

Cash-flow Mensuel

+1277€ Loyer

-1065€ Mensualité

-999€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Jouy-le-Moutier

332 910€ • 1 277€/mois

🏠

33 291€

299 619€

-920€

Cash-flow Mensuel

+1277€ Loyer

-1198€ Mensualité

-999€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.