Investir Maison à KingersheimGrand Est • 13 265 habitants

Guide complet investissement Maison à Kingersheim : prix, rendements, opportunités. 64 biens analysés.

Maison à Kingersheim - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Kingersheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 64 ventes analysées.

2 366€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

1 232€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Kingersheim ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 366€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 1 232€/mois

Le Maison à Kingersheim offre un marché immobilier très attractif avec 64 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Kingersheim

236 600€ • 1 232€/mois

🏠

236 600€

0€

+522€

Cash-flow Mensuel

+1232€ Loyer

-0€ Mensualité

-710€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Kingersheim

236 600€ • 1 232€/mois

🏠

47 320€

189 280€

-235€

Cash-flow Mensuel

+1232€ Loyer

-757€ Mensualité

-710€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Kingersheim

236 600€ • 1 232€/mois

🏠

23 660€

212 940€

-330€

Cash-flow Mensuel

+1232€ Loyer

-852€ Mensualité

-710€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.