Investir T3 / 3 Pièces à KingersheimGrand Est • 13 265 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Kingersheim : prix, rendements, opportunités. 64 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Kingersheim - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Kingersheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Grand Est • Données basées sur 64 ventes analysées.

2 366€/m²

Prix au m²

8.3%

Rendement Brut

1 144€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Kingersheim ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 366€/m² • Rendement: 8.3% • Loyer: 1 144€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Kingersheim offre un marché immobilier très attractif avec 64 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Kingersheim

165 620€ • 1 144€/mois

🏠

165 620€

0€

+647€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-0€ Mensualité

-497€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Kingersheim

165 620€ • 1 144€/mois

🏠

33 124€

132 496€

+117€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-530€ Mensualité

-497€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Kingersheim

165 620€ • 1 144€/mois

🏠

16 562€

149 058€

+51€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-596€ Mensualité

-497€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.