Investir Maison à L'Haÿ-les-RosesÎle-de-France • 31 338 habitants

Guide complet investissement Maison à L'Haÿ-les-Roses : prix, rendements, opportunités. 375 biens analysés.

Maison à L'Haÿ-les-Roses - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à L'Haÿ-les-Roses pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 375 ventes analysées.

4 595€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 600€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à L'Haÿ-les-Roses ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 595€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 600€/mois

Le Maison à L'Haÿ-les-Roses offre un marché immobilier attractif avec 375 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • L'Haÿ-les-Roses

459 500€ • 1 600€/mois

🏠

459 500€

0€

+221€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-0€ Mensualité

-1379€ Charges

💰

20% Apport

100m² • L'Haÿ-les-Roses

459 500€ • 1 600€/mois

🏠

91 900€

367 600€

-1249€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1470€ Mensualité

-1379€ Charges

💰

10% Apport

100m² • L'Haÿ-les-Roses

459 500€ • 1 600€/mois

🏠

45 950€

413 550€

-1433€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1654€ Mensualité

-1379€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.