Investir Maison à L'UnionOccitanie • 12 410 habitants

Guide complet investissement Maison à L'Union : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

Maison à L'Union - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à L'Union pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 202 ventes analysées.

3 150€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

1 389€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à L'Union ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 150€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 1 389€/mois

Le Maison à L'Union offre un marché immobilier très attractif avec 202 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • L'Union

315 000€ • 1 389€/mois

🏠

315 000€

0€

+444€

Cash-flow Mensuel

+1389€ Loyer

-0€ Mensualité

-945€ Charges

💰

20% Apport

100m² • L'Union

315 000€ • 1 389€/mois

🏠

63 000€

252 000€

-564€

Cash-flow Mensuel

+1389€ Loyer

-1008€ Mensualité

-945€ Charges

💰

10% Apport

100m² • L'Union

315 000€ • 1 389€/mois

🏠

31 500€

283 500€

-690€

Cash-flow Mensuel

+1389€ Loyer

-1134€ Mensualité

-945€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.