Investir Studio à L'UnionOccitanie • 12 410 habitants

Guide complet investissement Studio à L'Union : prix, rendements, opportunités. 202 biens analysés.

Studio à L'Union - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à L'Union pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 202 ventes analysées.

3 442€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

520€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à L'Union ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 442€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 520€/mois

Le Studio à L'Union offre un marché immobilier très attractif avec 202 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • L'Union

86 050€ • 520€/mois

🏠

86 050€

0€

+262€

Cash-flow Mensuel

+520€ Loyer

-0€ Mensualité

-258€ Charges

💰

20% Apport

25m² • L'Union

86 050€ • 520€/mois

🏠

17 210€

68 840€

-13€

Cash-flow Mensuel

+520€ Loyer

-275€ Mensualité

-258€ Charges

💰

10% Apport

25m² • L'Union

86 050€ • 520€/mois

🏠

8 605€

77 445€

-48€

Cash-flow Mensuel

+520€ Loyer

-310€ Mensualité

-258€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.