Investir Maison à La GardeProvence-Alpes-Côte d'Azur • 26 316 habitants

Guide complet investissement Maison à La Garde : prix, rendements, opportunités. 139 biens analysés.

Maison à La Garde - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Garde pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 139 ventes analysées.

4 603€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 500€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Garde ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 603€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 500€/mois

Le Maison à La Garde offre un marché immobilier modéré avec 139 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Garde

460 300€ • 1 500€/mois

🏠

460 300€

0€

+119€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-0€ Mensualité

-1381€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Garde

460 300€ • 1 500€/mois

🏠

92 060€

368 240€

-1354€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-1473€ Mensualité

-1381€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Garde

460 300€ • 1 500€/mois

🏠

46 030€

414 270€

-1538€

Cash-flow Mensuel

+1500€ Loyer

-1657€ Mensualité

-1381€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.