Investir T2 / 2 Pièces à La Motte-ServolexAuvergne-Rhône-Alpes • 12 167 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à La Motte-Servolex : prix, rendements, opportunités. 86 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à La Motte-Servolex - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à La Motte-Servolex pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 86 ventes analysées.

4 186€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

897€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à La Motte-Servolex ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 186€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 897€/mois

Le T2 / 2 Pièces à La Motte-Servolex offre un marché immobilier très attractif avec 86 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • La Motte-Servolex

209 300€ • 897€/mois

🏠

209 300€

0€

+269€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-0€ Mensualité

-628€ Charges

💰

20% Apport

50m² • La Motte-Servolex

209 300€ • 897€/mois

🏠

41 860€

167 440€

-401€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-670€ Mensualité

-628€ Charges

💰

10% Apport

50m² • La Motte-Servolex

209 300€ • 897€/mois

🏠

20 930€

188 370€

-484€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-753€ Mensualité

-628€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.