Investir T4 / 4 Pièces à La Motte-ServolexAuvergne-Rhône-Alpes • 12 167 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à La Motte-Servolex : prix, rendements, opportunités. 86 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à La Motte-Servolex - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à La Motte-Servolex pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 86 ventes analysées.

4 186€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 435€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à La Motte-Servolex ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 186€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 435€/mois

Le T4 / 4 Pièces à La Motte-Servolex offre un marché immobilier attractif avec 86 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • La Motte-Servolex

376 740€ • 1 435€/mois

🏠

376 740€

0€

+305€

Cash-flow Mensuel

+1435€ Loyer

-0€ Mensualité

-1130€ Charges

💰

20% Apport

90m² • La Motte-Servolex

376 740€ • 1 435€/mois

🏠

75 348€

301 392€

-901€

Cash-flow Mensuel

+1435€ Loyer

-1206€ Mensualité

-1130€ Charges

💰

10% Apport

90m² • La Motte-Servolex

376 740€ • 1 435€/mois

🏠

37 674€

339 066€

-1051€

Cash-flow Mensuel

+1435€ Loyer

-1356€ Mensualité

-1130€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.