Investir T3 / 3 Pièces à La Motte-ServolexAuvergne-Rhône-Alpes • 12 167 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à La Motte-Servolex : prix, rendements, opportunités. 86 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à La Motte-Servolex - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à La Motte-Servolex pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 86 ventes analysées.

4 186€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 166€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à La Motte-Servolex ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 186€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 166€/mois

Le T3 / 3 Pièces à La Motte-Servolex offre un marché immobilier attractif avec 86 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • La Motte-Servolex

293 020€ • 1 166€/mois

🏠

293 020€

0€

+287€

Cash-flow Mensuel

+1166€ Loyer

-0€ Mensualité

-879€ Charges

💰

20% Apport

70m² • La Motte-Servolex

293 020€ • 1 166€/mois

🏠

58 604€

234 416€

-651€

Cash-flow Mensuel

+1166€ Loyer

-938€ Mensualité

-879€ Charges

💰

10% Apport

70m² • La Motte-Servolex

293 020€ • 1 166€/mois

🏠

29 302€

263 718€

-768€

Cash-flow Mensuel

+1166€ Loyer

-1055€ Mensualité

-879€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.