Investir Maison à La Queue-en-BrieÎle-de-France • 12 074 habitants

Guide complet investissement Maison à La Queue-en-Brie : prix, rendements, opportunités. 131 biens analysés.

Maison à La Queue-en-Brie - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Queue-en-Brie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 131 ventes analysées.

4 348€/m²
Prix au m²
3.4%
Rendement Brut
1 242€
Loyer Moyen
100m²
Surface Type

Comment Investir en Maison à La Queue-en-Brie ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 348€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 1 242€/mois

Le Maison à La Queue-en-Brie offre un marché immobilier modéré avec 131 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande familiale très forte
  • • Locataires long terme
  • • Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

  • • Entretien jardin obligatoire
  • • Charges importantes
  • • Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Queue-en-Brie

434 800€ • 1 242€/mois

🏠
434 800€
0€
-62€
Cash-flow Mensuel
+1242€ Loyer
-0€ Mensualité
-1304€ Charges
💰

20% Apport

100m² • La Queue-en-Brie

434 800€ • 1 242€/mois

🏠
86 960€
347 840€
-1453€
Cash-flow Mensuel
+1242€ Loyer
-1391€ Mensualité
-1304€ Charges
💰

10% Apport

100m² • La Queue-en-Brie

434 800€ • 1 242€/mois

🏠
43 480€
391 320€
-1627€
Cash-flow Mensuel
+1242€ Loyer
-1565€ Mensualité
-1304€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché La Queue-en-Brie

131
Biens à vendre
74
Biens en location
12 074
Habitants
Guide Maison La Queue-en-Brie

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