Investir Studio à La Queue-en-BrieÎle-de-France • 12 074 habitants

Guide complet investissement Studio à La Queue-en-Brie : prix, rendements, opportunités. 131 biens analysés.

Studio à La Queue-en-Brie - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à La Queue-en-Brie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 131 ventes analysées.

4 348€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

621€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à La Queue-en-Brie ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 348€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 621€/mois

Le Studio à La Queue-en-Brie offre un marché immobilier très attractif avec 131 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • La Queue-en-Brie

108 700€ • 621€/mois

🏠

108 700€

0€

+295€

Cash-flow Mensuel

+621€ Loyer

-0€ Mensualité

-326€ Charges

💰

20% Apport

25m² • La Queue-en-Brie

108 700€ • 621€/mois

🏠

21 740€

86 960€

-53€

Cash-flow Mensuel

+621€ Loyer

-348€ Mensualité

-326€ Charges

💰

10% Apport

25m² • La Queue-en-Brie

108 700€ • 621€/mois

🏠

10 870€

97 830€

-96€

Cash-flow Mensuel

+621€ Loyer

-391€ Mensualité

-326€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.